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物业保安服务
巡逻岗保安岗位职责
  1、负责指挥引导进出车辆和车场的安全管理,维持车场秩序,保持消 防 通 道 的 畅 通 。
  2、负责巡查车辆及车场设施情况,做好车况记录,如发现停放在小区的车辆有损伤或擦痕时,请立即上报当班队长或物业。
  3、进入住宅区停放的车辆,必须停放在划定的车位(或指定区域,如地面)内。行车通道、消防通道、人行道、绿化带、居民活动场所 及非停车位禁止停车。
  4、 巡逻岗保安应按保安部门规定的时间间隔打点巡逻,夜班巡逻岗保安必须手持强光灯进行巡逻,对光线不足或死角的地方,用强光 灯进行照射,排除藏匿的小偷或可疑人员。
  5、 巡逻岗保安应按保安部门的规定,检查应上锁的门,对未上锁的门窗采取安全措施。 并填写安全通知单, 塞到门缝下面以通知住户。
  6、巡逻岗保安应检查改造工程、装修工程及新施工现场,以确保其按规范安全施工,即可燃气体的使用、危险化学用品、施工现场的隔 离等。发现违规操作均应记录下来并上报保安经理。
  7、巡逻岗保安应调查并登记所有可疑的行为。
  8、巡逻岗保安应与停车场、车库的保安、录像监控室的保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
  9、巡逻岗保安在遇到异常事件时应立即报告保安队长或物业领导。
10、巡逻岗保安在遇到可疑人物时应高度警惕,并通知录像监控室进行监视。如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域,保安应跟踪 该可疑人物直到确信不存在问题为至。
  11、巡逻岗保安在遇到客户、家属、员工、患者发怒、紧急情况时应保持冷静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
  12、巡逻岗保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。13、巡逻岗保安在和接班保安完成交接班前不得离岗,并在交接班时 立正、互相敬礼。
  14、 如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的 损失,当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
监控室保安岗位职责
  1、 录像监控室保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
  2、 录像监控室保安应密切监视录像监视仪,以观察、跟踪可疑活 动。
  3、 录像监控室保安应与内部和外围的巡逻保安、停车场、车库保 安和门卫保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
  4、 录像监控室保安在发现有火警和其它报警信号时, 应在第一时间通知队长或巡逻保安人员,查看或解除报警险情。
  5、 录像监控室的保安在紧急情况下应保持镇静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
  6、 监控室保安在监控画面上, 看到当班保安人员在岗位上出现的 一些违纪行为(如:在工作区域吸烟、在岗位上打磕睡、门岗倒闸未能正常开放等) ,监控保安应在第一时间用对讲系统提醒该员 工。
  7、 录像监控室保安在中控室内的设备出现故障时应立即上报给保安经理或保安主管。
  8、录像监控室保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。
  9、录像监控室保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗,并在交接班时立正、互相敬礼。
  10、 如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
门卫保安岗位职责
  1、 门卫保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
  2、 门卫保安必须严格执行车辆出入规定,发现可疑情况及时报 告,并认真做好交接班工作,因交接班不清而造成事故时,追究交接班双方责任
  3、 值班员应文明执勤、礼貌待人,不允许与车主争吵,更不允许 与车主辱骂斗殴。遇车主刁难或羞辱时,应保持冷静,克制自己 的情绪,确实无法处理的事情,应迅速报告队长、组长处理。如车主不听劝阻,无理取闹,甚至态度蛮横,动手打人,应通知领 导,将肇事者送交公安机关处理。
  4、 对未领卡而冲入的车辆,记下其车牌号码,并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人员,以免误会。
  5、 凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车(经管理处同意的除外)等,严禁驶入住宅区内。
  6、 门卫保安人员应监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。
  7、 对驶出的面包车, 箱式货车等, 一律停车并打开车箱进行检查, 如发现可疑物品应立即上报当班队长或物业领导进行处理。
  8、 门卫保安应按规定对外来车辆和访客进行盘查、 登记。 对带入、 带出的建筑物进行检查、并对来访人员通行证的发放进行控制, 减少不必要的人员进入小区。
  9、 门卫保安应与内部和外部的巡逻保安、停车场车库的保安、及 录像监控室的保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产 安全。
  10、 门卫保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重 要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。
 11、 门卫保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗, 并在交接班 时立正、互相敬礼。
  12、 如因保安人员在工作中玩忽职守、 疏忽大意等, 所造成的损失, 当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。 
设备、设施保洁服务质量要求
  1、垂直电梯 a) 垂直电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净,无指印、污迹和胶黏物。
  2、其它设施保洁服务质量要求 a) 照明灯具(包括应急灯)应保持清洁明亮,灯具无积尘。 b) 灯罩应明亮,无灰尘和蜘蛛网。 c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。 d) 消防排烟装置、报警装置和外露管道应无积尘和污迹。 e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮,箱内和消防带、水嘴、阀门无积尘。
办公区
  a) 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽,无雾化现象出现。砖面及拼缝、边沿线等处应洁净,无积垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等,保持地面干燥清洁。
  b) 大厅环境应整洁,大理石墙面应清洁光亮,地面无纸屑和水迹。
  c) 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处无积尘、霉斑和蜘蛛网。
  d) 玻璃门、玻璃窗、等表面应洁净、明亮,无水迹、指印和张贴物。
  e) 窗台及上下四周接缝处等应光洁,无灰尘、水迹和霉斑。
  f) 门面、门框、门背等应保持本色光泽、花纹清晰,无油迹和灰尘,金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮,无锈斑、污迹和水迹。
  g) 入室保洁的办公区域会议室、办公室家具应保持表面无灰尘。辅助设施的物件表面无积尘和污迹。
其它公共设施保洁服务
  1、门前区域 a) 门前金属标牌和大理石墙面应保持光滑、光亮,无水迹和灰尘。 b) 平台台阶应保持清洁,无纸屑、痰迹和污迹。
  2、走道 a) 门、闭门器的清洁要求见本标准第4.1.1 f)条。 b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。 c) 扶手栏杆应洁净,无污迹和灰尘。 d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本标准第
  3、地下车库 a) 车库地面无积水、积尘、油迹和垃圾。 b) 照明灯具清洁。 c) 消防设施清洁。 d) 车库应定期喷洒灭害药水进行消毒处理,保持空气流通,无异味。
  4、垃圾放置处 垃圾放置处应定期消毒,保持干净、卫生,周边无垃圾、蚊蝇和臭味。
  5、外围场地 a) 外围场地应保持干净、平整,无积水、残叶和垃圾。 b) 门前无泥沙花坛内无烟蒂、杂物,走道和路边无废弃物。
  6、洗手间 a) 镜面应明净,无水迹、指印和雾水。 b) 台盆和台面应有光泽,无积垢、锈迹、皂迹和毛发。 c) 面池水龙头应保持光亮,无水迹、皂迹和污垢。 d) 便斗内应放置卫生球,无黄斑、锈迹和污垢。 e) 坐便器、大便池外部无污垢,内部无黄斑。便盖无水迹和污迹。 f) 废纸篓无污迹和臭味。 g) 地面无污秽物、水迹和脚印。
  7、茶水间 a) 茶水篮内无茶叶残杂物,茶水桶无异味散发。 b) 垃圾桶内垃圾不得超过桶口,桶表面无污迹,桶内无积水和异味散发。
  8、休息区域 a) 座椅应保持清洁,水迹和污迹。 b) 烟灰缸表面无积垢,缸内烟蒂不超过五个。 c) 地面应保持整洁,花盆内无烟蒂、杂物,绿叶无浮灰。
  9、天台和天沟 a) 天台应保持清洁、无垃圾、烟蒂和堆积物。 b) 天沟无淤泥、杂物,保持落水畅通。
  10、电梯间 大理石、花岗石墙面应保持光亮,无污迹。玻璃幕墙应清洁明亮,有透视度。地面无纸屑和水迹。
11、外墙立面 外墙立面保持材料原有光泽,无积灰和污迹。
其它区域(住宅区、园区、厂区)
  a) 应保持路面基本无积水、油污、垃圾。
  b) 绿化带无白色垃圾。
  c) 游乐设施表面无积尘。
  d) 人工湖、水景水面的无漂浮物,保持水面清洁。
物业保洁服务
物业绿化服务
一、修剪
绿地内枯死枝、株及时修剪、清理;修剪清理后的枝、叶及时清除干净。
1、乔木修剪
(1)修剪原则
①修剪应依据园林绿化功能及景观等要求,在不违背树木的生长特性和自然分枝规律的前提下(特型树木除外),充分考虑树木与生长环境的关系,并根据树龄及生长势强弱进行修剪。
②每年修剪树木前需制定修剪技术方案并报市风景名胜区管理处审批通过后,加强对工人进行园林植物修剪规程培训,全面掌握后方可操作,要做到因地制宜,因树修剪。
③自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。
④造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求,适当控制树木部分枝干,按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态,并应符合下列操作要求:
凡主轴明显的树种,修剪时应注意保护中央领导枝,使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断,应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。日常修剪重点对萌蘖枝、徒长枝、断残枝、病虫枝、下垂枝进行修剪 。
应逐年调整树干与树冠的合理比例;
针叶树应剪除基部垂地枝条,随树木生长可根据需要逐步提高分枝点,并保护主尖直立向上生长;
乔木中枝条轮生的,修剪只能疏枝,不准短截,如银杏、水杉、雪松等;
行道树的树型和分枝点高度应基本一致,分枝点高度最低标准为2.8m(郊区可适当提高);
树木与架空线有矛盾时,应修剪树枝,使其与架空线保持安全距离;
在交通路口30m范围内的树冠不能遮挡交通信号灯;
路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。
⑤树木修剪时,落叶树一般不留橛,针叶树应留1cm~2cm长的橛。修剪的剪口应平滑,不得劈裂,并注意留芽的方位。直径超过4cm以上的剪锯口,应用刀削平,涂抹防腐剂促进伤口愈合。锯除大树杈时应注意保护皮脊。
⑥乔木的修剪时期一般应注意以下时间:
可在休眠期和生长期进行修剪,但更新修剪宜在休眠期进行;
有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期;
抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行;
常绿树的修剪应避开生长旺盛期。
(2)修剪方式
整形修剪要根据各种树木的生长习性以及预期达到的观赏要求来确定具体的修剪方式。乔木的修剪方式主要有以下几种:
①自然式修剪
由于乔木都有一定的树型,通常整型修剪保持其原有的自然生长状态,充分体现其自然美,这种叫自然式修剪。乔木的修剪要保持其树冠的完整,仅对病虫枝、伤残枝、重叠枝、内杈过密枝和根部蘖生枝以及由砧木上萌发出的枝条进行修剪。
修剪时根据冠型随年龄增长发生的变化,灵活掌握。主干明显、有中央领导枝的单轴分枝树木,修剪时保护顶芽,防止偏顶而破坏冠型。
②自然和人工混合修剪
这种方式是在自然树型的基础上加以修剪。可修剪成各种形状:
开心型:常用于法桐和榉树。在主干4---4.5m处,上留3个主枝,每个主枝上留2---4个侧枝。留4个侧枝时,第一、第三侧枝在同一方向,各侧枝之间距离约30---40厘米,任其生长,形成半网型树冠。
头状型:将耐修剪树木,如杜英、桂花、枸骨等,修剪成圆型树冠用以组景。
(3)不同用途树木的整形修剪
①针叶树的整形修剪
对于针叶树种,采取自然式整型修剪方式,每年将病枯枝剪除。针叶树种具有主导枝,生长较慢,让修剪人员保护主导枝,勿使其受伤害。
②庭荫树与行道树的整形修剪
庭荫树的主干高度与周围环境的要求相适应。行道树的高度以不防碍交通为主,普通保持在3.5---4.5m为宜。行道树、庭荫树树冠视树种及绿化要求而定。庭荫树树冠以大些为宜,充分发挥其观赏和遮荫效果。
行道树修剪采取自然型,为了达到观赏效果及架空线的需要,将悬铃木修剪成开心型;香樟修剪成伞型,适当扩大树冠。
由专门的班组定期将行道树、庭荫树的病枯枝、下垂枝及扰乱树型的枝条剪除。对于基部的发生的萌蘖芽,及主干由不定芽发生的冗枝,均剪除。
(4)整形修剪的时期与次数
乔木的修剪可常年进行,结合抹芽、摘心、除蘖、剪枝等,大规模修剪在休眠期进行,以免伤流过多,影响树势。
乔木(一级养护),冬修1次,从4月份开始,生长季节剥芽3---4次,纯剥芽,剥至二侧枝,确保生长势旺盛,树冠完整,主侧分枝均匀,数量适宜,内膛通风透光,及时清除树干及根部萌蘖枝。
在冬季修剪1次,从4月份开始,生长季节剥芽2---3次,确保乔木生长正常,树冠基本完整,主侧分枝均匀,数量适宜,内膛通风透光。及时清除树干及根部萌蘖枝。
2、灌木修剪
(1)修剪原则
①灌木造型修剪应按设计意图形成自然丰满的几何图形、动物图形等艺术造型。
②灌木内膛小枝应适量疏剪,强壮枝应适当短截,下垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除,并应符合下列修剪操作要求:
栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝,疏剪内膛密生枝,培育新枝;
栽植多年的有主干的灌木,每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法,防止树势上强下弱;
生长于树冠外的徒长枝,应及时疏除或短截,促生二次枝;
花落后形成的残花、残果,若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除;
成片栽植的灌木丛,修剪时应形成中间高、四周低或前面低、后面高的丛形;
多品种栽植的灌木丛,修剪时应突出主栽品种,并留出适当生长空间;
造型的灌木修剪应保持外型轮廓清楚,外缘枝叶紧密。
③花灌木修剪应特别注意以下方法:
当年生枝条开花灌木,如紫薇、木槿、月季、珍珠梅等,休眠期修剪时,为控制树木高度,对于生长健壮枝条应在保留3-5个芽处短截,促发新枝。1年可数次开花灌木,如月季、珍珠梅、紫薇等,花落后应及时剪去残花,促使再次开花;
次年生枝条开花的灌木,如樱花、碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等,休眠期适当整形修剪,生长季花落后10-15天将已开花枝条进行中或重短截,疏剪过密枝,以利来年促生健壮新枝;
多年生枝条开花灌木,如紫荆、贴梗海棠等,应注意培育和保护老枝,剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。
(2)灌木的整形修剪方式
灌木类的整形修剪根据树种的生长发育习性,可有下述几类剪整方式:
①先开花后发叶的种类
可在春季花后修剪老枝并保持理想树姿。对于枝条稠密的种类,可适当疏剪弱枝、病枯枝。用重剪进行枝条的更新,用轻剪维持树型。对于具有拱型枝条的种类,如连翘、迎春等,可将老枝重剪,促进发生强壮的枝条以充分发挥其树姿特点。
②花开于当年新梢的种类
可在冬季或早春剪整,重剪使新梢强健。在生长季中开花不绝的,除早春重剪老枝外,应在花后将新梢修剪,以便再次发枝开花。
③观赏枝条及观叶的种类
应在冬季及早春施行重剪,以后行轻剪,使萌发多数枝及叶。耐寒的观枝植物,在早春修剪,以便冬枝充分发挥观赏作用。
④萌芽力强的种类或冬季易干梢的种类
在冬季自地面刈去,使来春重新萌发新枝。
(3)灌木整形修剪次数
灌木一年整形修剪次数为:(一级养护)一年内修剪次数为2次以上,保证植株无枯枝、残叶、无交叉枝、徒长枝、并生枝、根萌蘖枝,无不定芽。球类灌木的修剪次数,一般一年内修剪次数为5次。
3、绿篱、模纹及球类
(1)修剪原则
①绿篱、模纹、球类等的修剪应做到轮廓清晰,线条整齐,顶面平整,高度一致,新生萌蘖枝条不高于整体5cm,侧面上下垂直或上窄下宽。每年整形修剪不少于4次。
②绿篱、模纹、球类等修剪应在每年的4月上旬至11月底前进行。
(2)绿篱的整型与修剪方式
①自然式绿篱的修剪方法
绿篱剪整时应注意设计意图和要求。自然式绿篱一般不进行专门的剪整措施,仅在栽培管理中将病老枯枝剪除即可。
②整型式绿篱的修剪方法
对整型式绿篱的修剪需进行专门的修剪整型工作。在剪整时,立面的型体必须与平面的栽植形式相和谐。先用线定型,然后以线为界进行修剪。
绿篱最易发生下部干枯裸空现象,在剪整时,保持侧断面为梯型,使下部充分吸收阳光,生长茂密;如成倒梯型,下部易生长秃空,不能长久保持良好效果。
(3)绿篱的整形修剪时期与次数
冬季,根据设计意图进行剪整,剪去病枯枝、影响型状的枝条,清除死树,及时补植,保持绿篱形状;春季,生长季节,进行轻修剪,勤修剪,剪去萌发枝条,保持形状。
绿篱的修剪次数根据植株生长特性及养护标准而定:(一级养护)冬修一次,生长季节,修剪4次以上,保证绿篱修剪成型,面平边齐,线条流畅,观花绿篱盛花期开花密度80%以上,花期正常,花朵色艳。
4、藤本
(1)修剪原则
藤本类等的修剪应符合下列要求:
吸附类藤本,应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条,未完全覆盖的植物应短截空隙周围枝条,以便发生副梢,填补空缺;
钩刺类藤本,可按灌木修剪方法疏枝;生长到一定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势;
生长于棚架的藤本,落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面;
成年和老年藤本应常疏枝,并适当进行回缩修剪。
(2)修剪方式:
① 吸附类藤本植物,如常春藤、扶芳藤、爬山虎、凌霄、络石等类植物应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条;对于未完全覆盖的墙面,应短截空隙周围的植物枝条,以便发生副梢,填补空缺。
② 钩刺类藤本植物,如藤本月季可按灌木修剪方法疏枝;当植物生长到一定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势。
③ 生长于棚架的藤本植物,如卷须类植物葡萄、山葡萄等植物和缠绕型植物如三叶木通、五叶木通等落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面。
④ 成年和老年藤本植物应常疏枝,并适当进行回缩修剪。现
5、 草坪、地被
(1)修剪原则
草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果,进行定期修剪,使草的高度一致,边缘整齐。
剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定。
(2)草坪的修剪方式
草坪的修剪一般用剪草机,小面积草坪可用侧挂式割草机,大面积草坪可用机动旋转式剪草机。
(3)草坪修剪时期与次数
草坪修剪时期在生长季节,从4月份开始。修剪次数依据修去草高1/3的原理和具体情况来确定:(一级养护)修剪次数为 18次,保证推剪平整,无漏剪现象,冷季型草高不超过80 cm,暖季型草高不超过70 cm;预计对本案中草坪修剪次数为14次,冷季型草坪冬季不超过6cm,夏季不超过8cm。暖季型草坪夏季不超过8cm,冬季尽量低剪。
6、花卉
(1)修剪原则
花卉类等的修剪应符合下列要求:
宿根花卉萌芽前应剪除上年残留枯枝、枯叶。
宿根花卉花谢后应及时去除残花、残枝和枯叶。
(2)修剪方式和次数
草本花卉花期前进行摘心,促进花芽分化;花后进行修剪,促进新陈代谢,延长花期。
(一级养护)一年内修剪次数为 4次。
7、竹类
竹类等的修剪应符合下列要求:
⑴、竹林每经过3-5年,应深翻、断鞭,将4年生以上的老鞭及每年砍伐后的竹蔸挖出。
⑵、竹林应加强抚育管理,保留适当密度,使竹林通风透光、生长健壮。
⑶、竹林过密应适当间伐或间移,使留竹分布均匀,并及时用土杂肥回填土坑,竹林应于每年初冬适量培土。
⑷、间伐修剪应在晚秋或冬季进行,间伐以保留4、5年生以下立竹,去除6、7年以上,尤其是10年生以上老竹的原则进行。
8、水生植物
(1)修剪要求
湖、池内水生植物的生长范围应严格控制,超出范围的叶片,应在水面以下随时割除。
(2)修剪时间
定期检查植株是否拥挤,一般过3至4年时间分一次株。
(3)修剪方法
水生植物在水面及水面以上的枯黄部分应及时清除,保持植株清洁。
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核心业务
Intelligent life
  • 上市培育咨询服务

  • 港股并购咨询服务

  • 新三板企业深度服务

  • 地方性股权交易服务

  • 孵化器服务

  • 商业计划书微咨询服务

一、业务特色——打造“上下一心、将士用命”的企业文化 杰信通过多年来为兰州石化、中天建设集团、久大集团、银河电子、西子联合控股、华燕地产、南京地铁、浙江农商行等著名企业导入企业文化与 CI 的成功实践,提炼出震撼业界的“实效企业文化建设九步法则”,
彻底解决中国企业文化建设的弊病:空洞化、口号化、自我本位,企业文化手册扔在柜子睡大觉,仅仅成了自我陶醉的道具。 杰信为企业导入企业文化与 CI 的目标是——以内化、多赢和系统化为切入点,使企业文化真正融 入员工的血脉,让员工发自灵魂深处由衷认同企业文化,使员工的事业观与企业的战略相融,并主动把企业文化奉为自己的行动指南,最大限度地激发员工的凝聚力、主动性与创造性。 
 二、杰信实效企业文化 9 步法则帮助企业达到的效果 
 1、形成上下一心,将士用命的空前凝聚力、进取心; 
 2、让员工意识到每一滴的汗水与付出都是先为自己然后才是为公司,从源头上激发主动性和责任感; 
 3、养成对结果、对业绩、对利润负责任的精神; 
 4、养成不再找借口,凡事从自己身上找原因的风气; 
 5、养成凡事想上级所想,想在上级前面,上级没有想到就率先想到并出色完成的工作态度; 
 6、养成迅速行动的执行力,决策一旦形成便能进入高速、高效行动,并最终取得赫赫战果; 
 7、养成公司制度、规定一旦出台,一竿子插到底迅速、坚决地贯彻执行; 
 8、团队有崇高的使命与愿景,志存高远而脚踏实地,栉风沐雨而始终不悔; 
 9、用强势的文化让空降兵产生对公司的由衷认同,对公司制度的敬重,从而主动按公司文化与制度行
上市培育咨询服务
港股并购咨询服务
新媒体营销服务特色: 
 1、直接引流产生销售 
 2、倍数提升微信、H5的点击量,大大降低传播成本 
 3、新媒体公关传播,真正引爆激发自动转发 
 4、深度互动提升品牌体验与美誉度(传递一般广告和软文无法传播的信息) 
 5、新媒体促销打响爆款和主题促销 服务板块: 新媒体与互动营销年度整体策划 软文12篇 新媒体公关活动2个 新媒体大型主题互动促销活动
新三板企业深度服务
“阿里山的神木之所以成为神木,在4000年前种子落地的那一刻就已经注定”。 “长在同一片沃土上的小草只能羡慕大树的伟岸,因为小草没有大树的基因”。品牌的命运很大程度上取决于品牌的基因——品牌名称与VI。
卓越的品牌名和VI不仅大大降低品牌创建成本,更能为品牌注入大品牌的气质。如果品牌命名与VI给顾客小家子气的审美感受,则投入再高的营销传播费用,也很难成为一线品牌。 本项目只服务于有潜力成为行业领导者的企业和大型集团企业。 杰信战略性VI设计作品集 杰信品牌命名板块 杰信品牌命名特色: 
 1、彰显大品牌的气质 
 2、朗朗上口易于传播 
 3、富有个性和记忆点 
 4、符合行业与品类的属性 (如休闲食品的温馨、化妆品的唯美、机械制造业的硬朗)
 5、与目标顾客产生情感共鸣 
 6、传递产品核心卖点、直接促进销售
地方性股权交易服务
为品牌造魂用一个指头的力量引爆营销核能   定位并全力维护品牌核心价值是创造百年金字招牌的秘诀。   没有灵魂的人不可能有成功的美好人生,同样,一个品牌没有清晰的核心价值不可能成长为强势大品牌。品牌管理的中心工作就是清晰地定位品牌的核心价值,并且在以后的十年、二十年,乃至上百年的品牌建设过程中,始终不渝地要坚持核心价值。让核心价值在消费者大脑中烙下深深的烙印,并成为驱动消费者认同品牌的主要力量,才能创建强势大品牌。   
品牌定位特色:   
1、完全独一无二的品牌定位,与竞争对手形成鲜明差异;   
2、不是强加给品牌的定位,而是挖掘原属于品牌自身的独特个性,建立强势大品牌的基因;   
3、不是本位主义的自我吹嘘,而是从消费者利益角度出发,真正让消费者从心底认同的品牌定位; 
孵化器服务
一、企业自身资源的盘整   
二、宏观环境(PEST)分析   政治、经济、技术、社会、资源等因素   
三、行业现状分析   
1、产业环境分析   
2、市场容量和潜力调查   
3、行业市场总体状况分析   
4、现阶段成功关键要素研究   
5、行业市场前景及发展潜力分析   
6、发展机会研究分析   
四、顾客研究(利益相关者)   
1、市场顾客的分布及特征。(如年龄、收入、职业、文化程度、消费水平等)   
2、顾客的消费心理及影响消费决策的依据。(如价格、品牌、质量、服务、销售环境的相对重要性。)   
3、顾客的消费动机(品类消费动机、品牌消费动机)   
4、顾客购买行为模式   
5、影响顾客品牌认同的主要因素   
6、影响顾客购买行为的主要因素   
7、顾客购买过程分析   
8、顾客的习惯购买场所  
商业计划书微咨询服务
一、业务特色——打造“上下一心、将士用命”的企业文化 杰信通过多年来为兰州石化、中天建设集团、久大集团、银河电子、西子联合控股、华燕地产、南京地铁、浙江农商行等著名企业导入企业文化与 CI 的成功实践,提炼出震撼业界的“实效企业文化建设九步法则”,
彻底解决中国企业文化建设的弊病:空洞化、口号化、自我本位,企业文化手册扔在柜子睡大觉,仅仅成了自我陶醉的道具。 杰信为企业导入企业文化与 CI 的目标是——以内化、多赢和系统化为切入点,使企业文化真正融 入员工的血脉,让员工发自灵魂深处由衷认同企业文化,使员工的事业观与企业的战略相融,并主动把企业文化奉为自己的行动指南,最大限度地激发员工的凝聚力、主动性与创造性。 
 二、杰信实效企业文化 9 步法则帮助企业达到的效果 
 1、形成上下一心,将士用命的空前凝聚力、进取心; 
 2、让员工意识到每一滴的汗水与付出都是先为自己然后才是为公司,从源头上激发主动性和责任感; 
 3、养成对结果、对业绩、对利润负责任的精神; 
 4、养成不再找借口,凡事从自己身上找原因的风气; 
 5、养成凡事想上级所想,想在上级前面,上级没有想到就率先想到并出色完成的工作态度; 
 6、养成迅速行动的执行力,决策一旦形成便能进入高速、高效行动,并最终取得赫赫战果; 
 7、养成公司制度、规定一旦出台,一竿子插到底迅速、坚决地贯彻执行; 
 8、团队有崇高的使命与愿景,志存高远而脚踏实地,栉风沐雨而始终不悔; 
 9、用强势的文化让空降兵产生对公司的由衷认同,对公司制度的敬重,从而主动按公司文化与制度行
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  • 物业保安服务

  • 物业保洁服务

  • 物业绿化服务

物业保安服务
巡逻岗保安岗位职责
  1、负责指挥引导进出车辆和车场的安全管理,维持车场秩序,保持消 防 通 道 的 畅 通 。
  2、负责巡查车辆及车场设施情况,做好车况记录,如发现停放在小区的车辆有损伤或擦痕时,请立即上报当班队长或物业。
  3、进入住宅区停放的车辆,必须停放在划定的车位(或指定区域,如地面)内。行车通道、消防通道、人行道、绿化带、居民活动场所 及非停车位禁止停车。
  4、 巡逻岗保安应按保安部门规定的时间间隔打点巡逻,夜班巡逻岗保安必须手持强光灯进行巡逻,对光线不足或死角的地方,用强光 灯进行照射,排除藏匿的小偷或可疑人员。
  5、 巡逻岗保安应按保安部门的规定,检查应上锁的门,对未上锁的门窗采取安全措施。 并填写安全通知单, 塞到门缝下面以通知住户。
  6、巡逻岗保安应检查改造工程、装修工程及新施工现场,以确保其按规范安全施工,即可燃气体的使用、危险化学用品、施工现场的隔 离等。发现违规操作均应记录下来并上报保安经理。
  7、巡逻岗保安应调查并登记所有可疑的行为。
  8、巡逻岗保安应与停车场、车库的保安、录像监控室的保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
  9、巡逻岗保安在遇到异常事件时应立即报告保安队长或物业领导。
10、巡逻岗保安在遇到可疑人物时应高度警惕,并通知录像监控室进行监视。如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域,保安应跟踪 该可疑人物直到确信不存在问题为至。
  11、巡逻岗保安在遇到客户、家属、员工、患者发怒、紧急情况时应保持冷静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
  12、巡逻岗保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。13、巡逻岗保安在和接班保安完成交接班前不得离岗,并在交接班时 立正、互相敬礼。
  14、 如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的 损失,当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
监控室保安岗位职责
  1、 录像监控室保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
  2、 录像监控室保安应密切监视录像监视仪,以观察、跟踪可疑活 动。
  3、 录像监控室保安应与内部和外围的巡逻保安、停车场、车库保 安和门卫保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产安全。
  4、 录像监控室保安在发现有火警和其它报警信号时, 应在第一时间通知队长或巡逻保安人员,查看或解除报警险情。
  5、 录像监控室的保安在紧急情况下应保持镇静,并采取控制措施,避免事态进一步恶化。
  6、 监控室保安在监控画面上, 看到当班保安人员在岗位上出现的 一些违纪行为(如:在工作区域吸烟、在岗位上打磕睡、门岗倒闸未能正常开放等) ,监控保安应在第一时间用对讲系统提醒该员 工。
  7、 录像监控室保安在中控室内的设备出现故障时应立即上报给保安经理或保安主管。
  8、录像监控室保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。
  9、录像监控室保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗,并在交接班时立正、互相敬礼。
  10、 如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等,所造成的损失,当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。
门卫保安岗位职责
  1、 门卫保安应严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定。
  2、 门卫保安必须严格执行车辆出入规定,发现可疑情况及时报 告,并认真做好交接班工作,因交接班不清而造成事故时,追究交接班双方责任
  3、 值班员应文明执勤、礼貌待人,不允许与车主争吵,更不允许 与车主辱骂斗殴。遇车主刁难或羞辱时,应保持冷静,克制自己 的情绪,确实无法处理的事情,应迅速报告队长、组长处理。如车主不听劝阻,无理取闹,甚至态度蛮横,动手打人,应通知领 导,将肇事者送交公安机关处理。
  4、 对未领卡而冲入的车辆,记下其车牌号码,并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人员,以免误会。
  5、 凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车(经管理处同意的除外)等,严禁驶入住宅区内。
  6、 门卫保安人员应监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内。
  7、 对驶出的面包车, 箱式货车等, 一律停车并打开车箱进行检查, 如发现可疑物品应立即上报当班队长或物业领导进行处理。
  8、 门卫保安应按规定对外来车辆和访客进行盘查、 登记。 对带入、 带出的建筑物进行检查、并对来访人员通行证的发放进行控制, 减少不必要的人员进入小区。
  9、 门卫保安应与内部和外部的巡逻保安、停车场车库的保安、及 录像监控室的保安紧密协作与交流,最大限度地保障生命和财产 安全。
  10、 门卫保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重 要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。
 11、 门卫保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗, 并在交接班 时立正、互相敬礼。
  12、 如因保安人员在工作中玩忽职守、 疏忽大意等, 所造成的损失, 当班保安人员应该做出赔偿,情节严重者公司追究其法律责任。 
设备、设施保洁服务质量要求
  1、垂直电梯 a) 垂直电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净,无指印、污迹和胶黏物。
  2、其它设施保洁服务质量要求 a) 照明灯具(包括应急灯)应保持清洁明亮,灯具无积尘。 b) 灯罩应明亮,无灰尘和蜘蛛网。 c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。 d) 消防排烟装置、报警装置和外露管道应无积尘和污迹。 e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮,箱内和消防带、水嘴、阀门无积尘。
办公区
  a) 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽,无雾化现象出现。砖面及拼缝、边沿线等处应洁净,无积垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等,保持地面干燥清洁。
  b) 大厅环境应整洁,大理石墙面应清洁光亮,地面无纸屑和水迹。
  c) 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处无积尘、霉斑和蜘蛛网。
  d) 玻璃门、玻璃窗、等表面应洁净、明亮,无水迹、指印和张贴物。
  e) 窗台及上下四周接缝处等应光洁,无灰尘、水迹和霉斑。
  f) 门面、门框、门背等应保持本色光泽、花纹清晰,无油迹和灰尘,金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮,无锈斑、污迹和水迹。
  g) 入室保洁的办公区域会议室、办公室家具应保持表面无灰尘。辅助设施的物件表面无积尘和污迹。
其它公共设施保洁服务
  1、门前区域 a) 门前金属标牌和大理石墙面应保持光滑、光亮,无水迹和灰尘。 b) 平台台阶应保持清洁,无纸屑、痰迹和污迹。
  2、走道 a) 门、闭门器的清洁要求见本标准第4.1.1 f)条。 b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。 c) 扶手栏杆应洁净,无污迹和灰尘。 d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本标准第
  3、地下车库 a) 车库地面无积水、积尘、油迹和垃圾。 b) 照明灯具清洁。 c) 消防设施清洁。 d) 车库应定期喷洒灭害药水进行消毒处理,保持空气流通,无异味。
  4、垃圾放置处 垃圾放置处应定期消毒,保持干净、卫生,周边无垃圾、蚊蝇和臭味。
  5、外围场地 a) 外围场地应保持干净、平整,无积水、残叶和垃圾。 b) 门前无泥沙花坛内无烟蒂、杂物,走道和路边无废弃物。
  6、洗手间 a) 镜面应明净,无水迹、指印和雾水。 b) 台盆和台面应有光泽,无积垢、锈迹、皂迹和毛发。 c) 面池水龙头应保持光亮,无水迹、皂迹和污垢。 d) 便斗内应放置卫生球,无黄斑、锈迹和污垢。 e) 坐便器、大便池外部无污垢,内部无黄斑。便盖无水迹和污迹。 f) 废纸篓无污迹和臭味。 g) 地面无污秽物、水迹和脚印。
  7、茶水间 a) 茶水篮内无茶叶残杂物,茶水桶无异味散发。 b) 垃圾桶内垃圾不得超过桶口,桶表面无污迹,桶内无积水和异味散发。
  8、休息区域 a) 座椅应保持清洁,水迹和污迹。 b) 烟灰缸表面无积垢,缸内烟蒂不超过五个。 c) 地面应保持整洁,花盆内无烟蒂、杂物,绿叶无浮灰。
  9、天台和天沟 a) 天台应保持清洁、无垃圾、烟蒂和堆积物。 b) 天沟无淤泥、杂物,保持落水畅通。
  10、电梯间 大理石、花岗石墙面应保持光亮,无污迹。玻璃幕墙应清洁明亮,有透视度。地面无纸屑和水迹。
11、外墙立面 外墙立面保持材料原有光泽,无积灰和污迹。
其它区域(住宅区、园区、厂区)
  a) 应保持路面基本无积水、油污、垃圾。
  b) 绿化带无白色垃圾。
  c) 游乐设施表面无积尘。
  d) 人工湖、水景水面的无漂浮物,保持水面清洁。
物业保洁服务
物业绿化服务
一、修剪
绿地内枯死枝、株及时修剪、清理;修剪清理后的枝、叶及时清除干净。
1、乔木修剪
(1)修剪原则
①修剪应依据园林绿化功能及景观等要求,在不违背树木的生长特性和自然分枝规律的前提下(特型树木除外),充分考虑树木与生长环境的关系,并根据树龄及生长势强弱进行修剪。
②每年修剪树木前需制定修剪技术方案并报市风景名胜区管理处审批通过后,加强对工人进行园林植物修剪规程培训,全面掌握后方可操作,要做到因地制宜,因树修剪。
③自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。
④造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求,适当控制树木部分枝干,按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态,并应符合下列操作要求:
凡主轴明显的树种,修剪时应注意保护中央领导枝,使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断,应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。日常修剪重点对萌蘖枝、徒长枝、断残枝、病虫枝、下垂枝进行修剪 。
应逐年调整树干与树冠的合理比例;
针叶树应剪除基部垂地枝条,随树木生长可根据需要逐步提高分枝点,并保护主尖直立向上生长;
乔木中枝条轮生的,修剪只能疏枝,不准短截,如银杏、水杉、雪松等;
行道树的树型和分枝点高度应基本一致,分枝点高度最低标准为2.8m(郊区可适当提高);
树木与架空线有矛盾时,应修剪树枝,使其与架空线保持安全距离;
在交通路口30m范围内的树冠不能遮挡交通信号灯;
路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。
⑤树木修剪时,落叶树一般不留橛,针叶树应留1cm~2cm长的橛。修剪的剪口应平滑,不得劈裂,并注意留芽的方位。直径超过4cm以上的剪锯口,应用刀削平,涂抹防腐剂促进伤口愈合。锯除大树杈时应注意保护皮脊。
⑥乔木的修剪时期一般应注意以下时间:
可在休眠期和生长期进行修剪,但更新修剪宜在休眠期进行;
有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期;
抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行;
常绿树的修剪应避开生长旺盛期。
(2)修剪方式
整形修剪要根据各种树木的生长习性以及预期达到的观赏要求来确定具体的修剪方式。乔木的修剪方式主要有以下几种:
①自然式修剪
由于乔木都有一定的树型,通常整型修剪保持其原有的自然生长状态,充分体现其自然美,这种叫自然式修剪。乔木的修剪要保持其树冠的完整,仅对病虫枝、伤残枝、重叠枝、内杈过密枝和根部蘖生枝以及由砧木上萌发出的枝条进行修剪。
修剪时根据冠型随年龄增长发生的变化,灵活掌握。主干明显、有中央领导枝的单轴分枝树木,修剪时保护顶芽,防止偏顶而破坏冠型。
②自然和人工混合修剪
这种方式是在自然树型的基础上加以修剪。可修剪成各种形状:
开心型:常用于法桐和榉树。在主干4---4.5m处,上留3个主枝,每个主枝上留2---4个侧枝。留4个侧枝时,第一、第三侧枝在同一方向,各侧枝之间距离约30---40厘米,任其生长,形成半网型树冠。
头状型:将耐修剪树木,如杜英、桂花、枸骨等,修剪成圆型树冠用以组景。
(3)不同用途树木的整形修剪
①针叶树的整形修剪
对于针叶树种,采取自然式整型修剪方式,每年将病枯枝剪除。针叶树种具有主导枝,生长较慢,让修剪人员保护主导枝,勿使其受伤害。
②庭荫树与行道树的整形修剪
庭荫树的主干高度与周围环境的要求相适应。行道树的高度以不防碍交通为主,普通保持在3.5---4.5m为宜。行道树、庭荫树树冠视树种及绿化要求而定。庭荫树树冠以大些为宜,充分发挥其观赏和遮荫效果。
行道树修剪采取自然型,为了达到观赏效果及架空线的需要,将悬铃木修剪成开心型;香樟修剪成伞型,适当扩大树冠。
由专门的班组定期将行道树、庭荫树的病枯枝、下垂枝及扰乱树型的枝条剪除。对于基部的发生的萌蘖芽,及主干由不定芽发生的冗枝,均剪除。
(4)整形修剪的时期与次数
乔木的修剪可常年进行,结合抹芽、摘心、除蘖、剪枝等,大规模修剪在休眠期进行,以免伤流过多,影响树势。
乔木(一级养护),冬修1次,从4月份开始,生长季节剥芽3---4次,纯剥芽,剥至二侧枝,确保生长势旺盛,树冠完整,主侧分枝均匀,数量适宜,内膛通风透光,及时清除树干及根部萌蘖枝。
在冬季修剪1次,从4月份开始,生长季节剥芽2---3次,确保乔木生长正常,树冠基本完整,主侧分枝均匀,数量适宜,内膛通风透光。及时清除树干及根部萌蘖枝。
2、灌木修剪
(1)修剪原则
①灌木造型修剪应按设计意图形成自然丰满的几何图形、动物图形等艺术造型。
②灌木内膛小枝应适量疏剪,强壮枝应适当短截,下垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除,并应符合下列修剪操作要求:
栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝,疏剪内膛密生枝,培育新枝;
栽植多年的有主干的灌木,每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法,防止树势上强下弱;
生长于树冠外的徒长枝,应及时疏除或短截,促生二次枝;
花落后形成的残花、残果,若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除;
成片栽植的灌木丛,修剪时应形成中间高、四周低或前面低、后面高的丛形;
多品种栽植的灌木丛,修剪时应突出主栽品种,并留出适当生长空间;
造型的灌木修剪应保持外型轮廓清楚,外缘枝叶紧密。
③花灌木修剪应特别注意以下方法:
当年生枝条开花灌木,如紫薇、木槿、月季、珍珠梅等,休眠期修剪时,为控制树木高度,对于生长健壮枝条应在保留3-5个芽处短截,促发新枝。1年可数次开花灌木,如月季、珍珠梅、紫薇等,花落后应及时剪去残花,促使再次开花;
次年生枝条开花的灌木,如樱花、碧桃、榆叶梅、连翘、紫珠、丁香、黄刺玫等,休眠期适当整形修剪,生长季花落后10-15天将已开花枝条进行中或重短截,疏剪过密枝,以利来年促生健壮新枝;
多年生枝条开花灌木,如紫荆、贴梗海棠等,应注意培育和保护老枝,剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。
(2)灌木的整形修剪方式
灌木类的整形修剪根据树种的生长发育习性,可有下述几类剪整方式:
①先开花后发叶的种类
可在春季花后修剪老枝并保持理想树姿。对于枝条稠密的种类,可适当疏剪弱枝、病枯枝。用重剪进行枝条的更新,用轻剪维持树型。对于具有拱型枝条的种类,如连翘、迎春等,可将老枝重剪,促进发生强壮的枝条以充分发挥其树姿特点。
②花开于当年新梢的种类
可在冬季或早春剪整,重剪使新梢强健。在生长季中开花不绝的,除早春重剪老枝外,应在花后将新梢修剪,以便再次发枝开花。
③观赏枝条及观叶的种类
应在冬季及早春施行重剪,以后行轻剪,使萌发多数枝及叶。耐寒的观枝植物,在早春修剪,以便冬枝充分发挥观赏作用。
④萌芽力强的种类或冬季易干梢的种类
在冬季自地面刈去,使来春重新萌发新枝。
(3)灌木整形修剪次数
灌木一年整形修剪次数为:(一级养护)一年内修剪次数为2次以上,保证植株无枯枝、残叶、无交叉枝、徒长枝、并生枝、根萌蘖枝,无不定芽。球类灌木的修剪次数,一般一年内修剪次数为5次。
3、绿篱、模纹及球类
(1)修剪原则
①绿篱、模纹、球类等的修剪应做到轮廓清晰,线条整齐,顶面平整,高度一致,新生萌蘖枝条不高于整体5cm,侧面上下垂直或上窄下宽。每年整形修剪不少于4次。
②绿篱、模纹、球类等修剪应在每年的4月上旬至11月底前进行。
(2)绿篱的整型与修剪方式
①自然式绿篱的修剪方法
绿篱剪整时应注意设计意图和要求。自然式绿篱一般不进行专门的剪整措施,仅在栽培管理中将病老枯枝剪除即可。
②整型式绿篱的修剪方法
对整型式绿篱的修剪需进行专门的修剪整型工作。在剪整时,立面的型体必须与平面的栽植形式相和谐。先用线定型,然后以线为界进行修剪。
绿篱最易发生下部干枯裸空现象,在剪整时,保持侧断面为梯型,使下部充分吸收阳光,生长茂密;如成倒梯型,下部易生长秃空,不能长久保持良好效果。
(3)绿篱的整形修剪时期与次数
冬季,根据设计意图进行剪整,剪去病枯枝、影响型状的枝条,清除死树,及时补植,保持绿篱形状;春季,生长季节,进行轻修剪,勤修剪,剪去萌发枝条,保持形状。
绿篱的修剪次数根据植株生长特性及养护标准而定:(一级养护)冬修一次,生长季节,修剪4次以上,保证绿篱修剪成型,面平边齐,线条流畅,观花绿篱盛花期开花密度80%以上,花期正常,花朵色艳。
4、藤本
(1)修剪原则
藤本类等的修剪应符合下列要求:
吸附类藤本,应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条,未完全覆盖的植物应短截空隙周围枝条,以便发生副梢,填补空缺;
钩刺类藤本,可按灌木修剪方法疏枝;生长到一定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势;
生长于棚架的藤本,落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面;
成年和老年藤本应常疏枝,并适当进行回缩修剪。
(2)修剪方式:
① 吸附类藤本植物,如常春藤、扶芳藤、爬山虎、凌霄、络石等类植物应在生长季剪去未能吸附墙体而下垂的枝条;对于未完全覆盖的墙面,应短截空隙周围的植物枝条,以便发生副梢,填补空缺。
② 钩刺类藤本植物,如藤本月季可按灌木修剪方法疏枝;当植物生长到一定程度,树势衰弱时,应进行回缩修剪,强壮树势。
③ 生长于棚架的藤本植物,如卷须类植物葡萄、山葡萄等植物和缠绕型植物如三叶木通、五叶木通等落叶后应疏剪过密枝条,清除枯死枝,使枝条均匀分布架面。
④ 成年和老年藤本植物应常疏枝,并适当进行回缩修剪。现
5、 草坪、地被
(1)修剪原则
草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果,进行定期修剪,使草的高度一致,边缘整齐。
剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定。
(2)草坪的修剪方式
草坪的修剪一般用剪草机,小面积草坪可用侧挂式割草机,大面积草坪可用机动旋转式剪草机。
(3)草坪修剪时期与次数
草坪修剪时期在生长季节,从4月份开始。修剪次数依据修去草高1/3的原理和具体情况来确定:(一级养护)修剪次数为 18次,保证推剪平整,无漏剪现象,冷季型草高不超过80 cm,暖季型草高不超过70 cm;预计对本案中草坪修剪次数为14次,冷季型草坪冬季不超过6cm,夏季不超过8cm。暖季型草坪夏季不超过8cm,冬季尽量低剪。
6、花卉
(1)修剪原则
花卉类等的修剪应符合下列要求:
宿根花卉萌芽前应剪除上年残留枯枝、枯叶。
宿根花卉花谢后应及时去除残花、残枝和枯叶。
(2)修剪方式和次数
草本花卉花期前进行摘心,促进花芽分化;花后进行修剪,促进新陈代谢,延长花期。
(一级养护)一年内修剪次数为 4次。
7、竹类
竹类等的修剪应符合下列要求:
⑴、竹林每经过3-5年,应深翻、断鞭,将4年生以上的老鞭及每年砍伐后的竹蔸挖出。
⑵、竹林应加强抚育管理,保留适当密度,使竹林通风透光、生长健壮。
⑶、竹林过密应适当间伐或间移,使留竹分布均匀,并及时用土杂肥回填土坑,竹林应于每年初冬适量培土。
⑷、间伐修剪应在晚秋或冬季进行,间伐以保留4、5年生以下立竹,去除6、7年以上,尤其是10年生以上老竹的原则进行。
8、水生植物
(1)修剪要求
湖、池内水生植物的生长范围应严格控制,超出范围的叶片,应在水面以下随时割除。
(2)修剪时间
定期检查植株是否拥挤,一般过3至4年时间分一次株。
(3)修剪方法
水生植物在水面及水面以上的枯黄部分应及时清除,保持植株清洁。
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